本房报价高,不在本小区成交参考价范围之内

1.26
1300 该房源为真实房源
3室1厅139.02㎡
单价
93512元/㎡
高于同户型
-268
2022年本小区均价
73969元/㎡
什么是众房汇分析均价?
众房汇分析海量二手房源,利用大数据加AI算法筛选出真实房源,通过二次算法计算出来的一个小区合理均价
390
首付
月供
46763.888889
元/月
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基本信息
建成时间 配备电梯 房屋朝向
建成 三梯十户 东南
户型 所在楼层 装修情况
3室1厅1厨2卫 其他
挂牌时间 2019-10-23
上次交易时间 2001-02-12
抵押信息
产权所属
房屋用途
无抵押
非共有
住宅
对口学校 小区简介
办学性质 学校名称 类别 所在城区 学校地址
暂无数据
小区均价 车位个数 挂牌房源 物业公司
68693 暂无数据 165 北京德佳物业管理有限公司
户型总数 楼栋总数 开发商 物业费
640户 640户 北京中鸿天房地产开发有限公司 1.8元/平米/月
特色描述
房源标签 房本满五年
小区介绍 小区是2000年商品房小区,小区安静不临街,24小时保安,24小时热水,小区只有三栋塔楼,刚刚地面改造,三栋楼都安装好门禁,小区里面有老年人活动中心,小孩游乐园,比较适合一大家人居住,出门买菜也很方便,出小区就是,交通也很方便,有公交125.119。
税费解析 吉利家园是2000年商品房小区,小区里很少有央产房,这套房子是央产房,节约税费,首套1%,二套3%契税,土地出让金2169元,可以节约购房成本。
户型介绍 房子是东南向三居室,一进门就是一个朝东大客厅,客厅宽敞比较好利用,中间层采光好,在往里面走就是厨房,厨房朝东带阳台,两个卧室朝南,朝南没有任何遮挡,主卧室朝南带独卫,小卧室朝东带阳台,采光也不错,房子是精装修保持的很好,整体格局好。
核心卖点 吉利家园2000年商品房,楼层高视野好,小区安静不临街
价格分析 本小区均价:73969元/㎡,高于同户型总价平均值约268万
近期成交
成交日期 户型 面积 成交价 单价 数据来源
暂无数据
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